マイホーム

マイホームの工法について

マイホームを建てる際に、どの工法でマイホームを建築するのかを選定しなければなりません。

ハウスメーカーや工務店によって得意とする工法は異なってきます。
工法によっては、取り扱っているハウスメーカーや工務店が限られてきます。

日本に昔からある工法は「木造在来工法」です。

木造在来工法は日本における木造建築の伝統工法を継承するもので、日本の気候や風土に育まれてきた工法といえます。

木造在来工法では柱と筋交いと呼ばれる斜め材を用いています。

筋交いの入った壁を効率よく配置することによって、窓の大きさや間取りなどを比較的自由に設定できます。

このことは木造在来工法の大きな特徴で、将来の増改築に対しても有利です。

自由に間取りを設定できることは木造在来工法の大きなメリットですが、あまりに複雑な間取りにしてしまうとデメリットにつながっていきます。

複雑な間取りにすれば屋根の形や壁の形が複雑になり、雨漏りなどの原因になるからです。

使用材料については多種多様の製品が用意されていますので、予算に応じて構造材を選択できます。
コストに関する調整が他の工法よりも比較的容易にできる、というのがこの工法の特徴でもあります。

しかし、安い構造材ばかり選んでしまうと「低価格、低品質」のマイホームとなってしまいますので注意が必要です。

家の建築にあたっては「安くて良いもの」は無いといわれています。
良いものを作りたければそれなりの費用は必要であるということです。

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マイホームの断熱方法

一般的なマイホームの断熱方法は「内断熱」と呼ばれています。

内断熱とは壁や床、天井部分に断熱材を敷き詰めて外からの熱を遮断するものです。

最近ではマイホームの断熱方法に「外断熱」を選ぶ人が増えてきました。
外断熱とは、建物の外側に断熱材を使用し、建物全体を断熱材で包み込むという方法です。

内断熱と外断熱の大きな違いは壁や床などが蓄えることのできる熱容量にあります。

外断熱ではこの熱容量が大きいため、暖まりにくいけれども冷めにくい構造となっています。
そのため暖房装置を起動しても、その効果が現れるまでに時間かかかるという欠点もあります。
快適な室内温度を保つためには、暖房器具を長時間連続して運転する必要があるのです。

その点を考えれば、外断熱構造は暖房器具を連続して使用する寒冷地において適した構造であると思います。

さらに、外断熱工法では内部結露が生じにくいというメリットもあります。

内部結露とは壁の内部に侵入した水蒸気が冷やされて水滴となる現象で、構造体の腐敗につながる厄介な現象です。

構造体の内部において結露を繰り返せば、断熱材の機能が低下するばかりでなく、マイホーム自体の寿命も短くなってしまいます。

外断熱では断熱が構造体の外側で行われることから、構造体の内部で結露することは少なくなります。
コスト面を考えると内断熱よりも外断熱のほうが割高になるようです。

しかし、内部結露の問題を解消するために、外断熱方式でマイホームを建てる人が増えてきました。

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ローコストでマイホームを建てる

マイホーム建築にけるコストダウンの方法としてよく耳にするのは、家の形を複雑なものにしない、というものです。

マイホームの形を単純なものにすることによってコストダウンを図るというものです。

しかし、この考え方にこだわると総2階の切り妻屋根のマイホームとなってしまいます。

外観は学校の体育館のようになってしまうのです。

シンプルな形が好きであれば問題はないのですが、これではあまりに味気ないものになってしまいます。

極端に複雑な形でない限り、坪単価には反映されてこないというのが実情のようです。

メーカーとの契約は坪単価で契約することが多いため、複雑な設計でない限り工事費が跳ね上がることはありません。

壁の延長が少々延びたとしても、それほど工事費には反映されてきませんし、屋根の金額も面積で計算するため、少々複雑になっても大きく変わることはないでしょう。

ただし、窓の数や形状は工事費に大きく反映されてきますので注意が必要です。

アルミサッシは比較的単価が高く、数が増えるたびに工事費に上乗せされてきます。

材料費や設置手間賃が工事費用に反映されるのです。

サッシの中でも「上げ下げ窓」や「出窓」は単価が高いようです。

また、横長の窓のほうが縦長の窓よりもコストアップにつながっていきます。

そのため、リビングには大きめの窓を設置するが、書斎の窓は小さめにというようにメリハリをつけてコストダウンを図りましょう。

また、換気や採光などが効果的にできる位置に効率よく窓を配置することもポイントです。

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マイホームの照明選びのポイント

新築のマイホームにおいて照明選びは欠かせないものです。

照明によってマイホームの雰囲気はガラリと変わってきます。

将来のメンテナンスやランニングコストなども考えて、慎重に選びたいものです。
ランニングコストまで考慮すれば、蛍光灯のほうが白熱灯よりもコストを抑えることができます。

蛍光灯の特徴は、白熱灯と同じ明るさが少ない消費電力で得られるところにあります。

数多くある蛍光灯の中でも、一番安くて一般的なものは直管タイプのものです。
蛍光灯を用いてインテリア性を高めたいということであれば、シンプルなダウンライトに丸い蛍光灯を取り付けるのはどうでしょうか。

器具自体も比較的安価で、照明内部にホコリがたまらないので掃除も簡単に済ますことが可能です。
少々値段は張りますが、電球色の蛍光灯もありますので、光の色にこだわりがあればそちらを選んでもいいかもしれません。

スポットライトにハロゲンライトを使用するケースがあります。

ハロゲンライトは機器の価格が高く、ランニングコストとしての電気代も高くつきます。
このようなライトを用いたいのであれば、場所を限定してコストバランスを保つことが重要であると思います。

デザインにこだわった照明器具も、当然のことのようにコストアップに直結します。
リビングやダイニングに限って照明器具にこだわり、寝室などはシンプルなものにするなど、マイホーム全体のバランスを考えて照明器具を選びたいものです。

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マイホームの床暖房

マイホームの暖房設備として床暖房を選択する人が増えています。

灯油を使用したストーブなどは、長時間連続して使用したい場合、空気の入れ替えが必要です。

エアコンを使用した場合は空気が乾燥するため、スチームなどを同時に運転する必要があります。

床暖房では空気の入れ替えは必要ありませんし、空気も乾燥することはないのです。
床暖房では足元から暖まるので「頭がボーッ」とすることもありません。
小さな子供がいる家庭では、ストーブを倒して「やけど」をする心配もありますが、床暖房ではその心配事からも解放されます。

床暖房ではスイッチを入れてからすぐに暖房効果が現れるわけではないので、その点はデメリットになってきます。
タイマー設備を有効利用することで、その問題はいくらか解消されるかもしれませんが。

このような理由からマイホーム新築時に床暖房を採用するひとが増えているのです。
少々高価ではありますが、検討のテーブルに乗せてみてはどうでしょうか。

マイホーム完成後に床暖房を設置するとなると、大変な費用が必要となります。

新築時の倍くらいの費用がかかると言われていますので、床暖房が欲しいのであれば、新築時に設置しておきましょう。

マイホーム建築時は沢山の費用が必要になりますので、あとづけでも費用が変わらないものは後からにしても構わないと思います。

あとづけで費用が割高になるものは、あきらめずに思い切って採用してみてはどうでしょうか。